根据邵东市人民政府市长办公会议纪要（邵东政纪[2020]24号）文件、邵东市人民政府常务会议纪要（[2023]第26次）文件、邵东市国土空间规划委员会（邵规委评[2024]第1号）文件精神及邵东市财政局2024年2月19日向我局出具的《关于申请国有资产规划设计条件的函》，我局拟对邵东市兴隆农贸市场、老屋堂农贸市场等19处经营性国有资产用地性质进行调整并确定规划要点，我局分别于2024年1月24日召开了部门征求意见会、2024年2月20日召开了专家论证会。根据《中华人民共和国城乡规划法》和自然资源部办公厅关于印发《自然资源领域基层政务公开标准指引》的通知的相关规定，对19处用地性质调整及规划要点进行批前公示，欢迎社会各界以书面形式向我局提出意见和建议。

公示内容：详见附件

公示附图：邵东市兴隆农贸市场、老屋堂农贸市场等19处经营性国有资产用地性质调整及确定规划要点公示图

公示时间：2024年2月22日～2024年3月23日

公示地点：市财政局、市政府网站(http://www.shaodong.gov.cn/）

监督电话：宋盛隆 15576416158

邵东市自然资源局

2024年2月22日

附件：

邵东市兴隆农贸市场、老屋堂农贸市场等19处经营性国有资产用地规划要点

1.产业园公司兴隆农贸市场，坐落在绿汀大道以西、衡宝路以北，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024917号），宗地面积1831.59m²,用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

2.产业园公司老屋堂农贸市场，坐落在绿汀大道以西、景秀路以南，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024920号）：宗地面积1192.91m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

3.产业园公司左家亭子农贸市场，坐落在昭阳大道以北、互生路以东，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024921号）：宗地面积1502.21m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

4.产业园公司里安（黄狮边）农贸市场，坐落在希望路以东、文体路以北，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0028113号）：宗地面积1145.74m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

5.产业园公司双路农贸市场，坐落在人民路以南、互生路以西，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024918号）：宗地面积1427.93m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

6.产业园公司应山农贸市场，坐落在绿汀大道以西、棕木路以南，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024919号）：宗地面积1591.34m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为商业用地（0901），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

7.产业园公司赛田农贸市场，坐落在赛田路以西、河南路以北，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0029360号）：宗地面积4287.20m²，用地性质：用地性质：划拨/公共设施用地，调整为商业用地（0901），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

8. 产业园公司邦盛综合楼前坪坐落在昭阳大道以北、兴隆路以东，（产权证号：湘（2023）邵东市不动产权第0032348）：宗地面积20001.2m²，用地性质：划拨/公共设施用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤2.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

9. 二完小人防工程座落在竹岭路以南、兴和大道以北，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0030337号）：宗地面积7995.13m²，用地性质：用地性质：划拨/教育用地，调整为商业用地（0901）,容积率：≤1.0。

10. 经开区管委会城管分局办公楼（开发区办公室），座落在百兴路245号，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0024611号）：宗地面积158.30m²，用地性质：出让/综合用地办公用房，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

11.财政局融媒体中心座落在人民路，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0005207号）：宗地面积3077.95m²，用地性质：划拨/机关团体用地，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

12.财政局教育局家属房座落在百富路，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0005208号）：共有宗地面积1661.26m²，总土地使用权面积506.03m²，用地性质：出让/综合用地/商业服务，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

13.财政局马皇冲水库管理所座落在320国道，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0005209号）：宗地面积2608.27m²，用地性质：划拨/公共设施用地/办公，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

14.邵东市自然资源局座落在邵东市流光岭镇流市村大黄公路旁，（产权证号：湘（2023）邵东市不动产权第0044483号），共有宗地面积882.02m²，独用土地面积406.41m²，用地性质：划拨/自建房，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

15.邵东市流泽镇人民政府座落在邵东市流泽镇大坪居委会，（产权证号：湘（2023）邵东市不动产权第0029293号）：宗地面积2764.4m²，用地性质：划拨/自建房，调整为商务金融用地（0902），容积率：≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

16.经开区管委会老公安局收容所，座落在解放路（14）-269号，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0029039号）：共有宗地面积11241.43m²，分摊土地面积7255.06m²，用地性质：划拨/城镇住宅用地，调整为二类城镇住宅用地（070102），容积率：≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

17.财政局农业广播学校座落在永兴路，（产权证号：湘(2023)邵东市不动产权第0005206号）：共有宗地面积204.80m²，分摊土地面积124.48m²，用地性质：出让/城镇住宅用地，调整为二类城镇住宅用地（070102），容积率：≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

18.邵东县扶贫开发有限责任公司坐落在邵东市产业园双兴路以东，云山路以北，（产权证号：湘（2020）邵东市不动产权第0034502、湘（2021）邵东市不动产权第0013682、湘（2021）邵东市不动产权第0013740、湘（2021）邵东市不动产权第0013773、湘（2021）邵东市不动产权第0013602、湘（2021）邵东市不动产权第0013707、湘（2021）邵东市不动产权第0013649）：共有宗地面积16981.5m²，分摊土地面积943.73m²，用地性质：城镇住宅用地，调整为住宅兼容商业用地（070102/0901），容积率：≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

19.邵东市中小企业培训中心坐落在绿汀大道旁，（产权证号：湘（2022）邵东市不动产权第0005165号宗地）：宗地面积5375.21平方米，用地性质：公用设施用地，调整为商业用地（0901），容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%,建筑高度≤36米。  

 兴隆农贸市场用地性质调整及确定规划要点（公示图）

 邵东县扶贫开发有限责任公司用地性质调整及确定规划要点（公示图）

 原流光岭国土资源中心所用地性质调整及确定规划要点（公示图）