县房产局回复如下： 一、调查情况 “博雅蓝天”项目位于建设中路邵东县中医院旁，由邵东县大贵置业有限公司投资开发。 1、商品房买卖合同约定交房时间为2018年9月30日前将验收合格且符合交房标准的商品房交付使用。如甲方因国家、地方政府及有关职能部门、市政配套工程及设施延期的等非甲方原因引起的事项，甲方在发生该事项之日起30日内告知乙方的，甲方可据实予以延期。 2、2018年10月28日该公司邀请设计、施工、工程监理等有关单位进行了竣工验收，验收合格，可以交付使用。物业服务费应从达到交付使用日之后开始收缴。 3、该项目工程建设施工期间因建设中路进行封闭施工，对该工程的施工建设进度有较大影响。 二投诉事项调查处理意见 1、“博雅蓝天”项目竣工验收合格时间为2018年10月28日，故可交付使用时间应为2018年10月28日起，已达到交房条件。 2、该项目因建设中路封闭改造，影响工程建设施工进度，导致交房时间延迟近一个月时间，建议双方按合同约定协商处理。 3、10月1日到10月28日已收缴的物业服务费予以退回。