标题 | 杨桥新镇 老百姓问政 县信访办要不要逼老百姓上北京——该是邵东县政府作为的时候了 | ||
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来信时间 | 2015-05-15 11:56:58.0 | 来信人 | |
来信内容 |
杨桥新镇 老百姓问政 县信访办要不要逼老百姓上北京——该是邵东县政府作为的时候了 请问杨桥政府领导: 1:杨桥新镇还开发不,给个具体规划 政府和开发商打算烂多久 2:杨桥新镇 是杨桥政府牵头开发的吗 烂尾了,有关领导应该出来担责不 3:杨桥新镇基础设施 套取政府多少钱 政府和开发商有没有利益勾结 4:杨桥新镇开发手续不齐 杨桥政府知道不 5:杨桥新镇已经烂尾一年了,杨桥政府你作为了吗 给广大买主安抚解释为什么烂了吗 6:杨桥新政开发董事长一年未露面 是不是卷款潜逃了 那交拉全款的业主怎么办。大部分单位成了只有建筑框架、没门没窗、无法入住的烂尾楼 7:没拿到预售许可证的情况下就销售了近百户,现在房子还只是一个框架。杨桥政府你知道吗 杨桥政府你心安吗 8:.房管部门对开发商预售房子监管不利,甚至视而不见,只是罚罚款,造成业主买房不能备案 应该上县以及信访部门上访 房管部门。看你们有没有玩忽职守 9政府及有关职能部门在引进开发商后不与监控,特别是在业主反映情况后监控不利、玩忽职守、袒护开发商、视人民利益而不顾,具有渎职行为,致使人民财产受到损失,楼盘成为烂尾楼。致使楼盘成为烂尾楼,我们业主认为政府及关职能部门,还有银行等部门都有不可推卸的责任。 (一)司法途径 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。包括银行、建筑商、买房人等各债权人可以向人民法院起诉开发商并申请财产保全,“如果开发商还有其他财产的可以依法处置予以偿还,”,也可以通过拍卖的方式将项目转让给其他开发商,抵押贷款银行、被拖欠款项的建筑承包商以及买房人等可与受让开发商变更相关的手续,买房人可继续履行预购合同而不要求退房,而此时受让开发商无义务承担原开发商的违约责任。 (二)政府干预 《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定“国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。” 如果出现烂尾楼事件,相关部门可以进行行政性的干预,以保障各类债权人的利益为原则,召开债权人会议,协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置 |
答复单位 | |
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答复时间 | 2015-05-25 11:56:58.0 |
满意度 | 无反馈 |
办理进程 | 2015-08-11, 已处理 |
答复内容 |
杨桥镇人民政府回复如下:
在收到县长信箱原件后,杨桥镇党委政府高度重视,为使业主了解杨桥新镇项目当前的情况,避免不明真相的业主发生过激行为,维护杨桥经济社会的稳定发展,对杨桥镇群众在县长信箱所提到的九个问题,特作以下回复:
1、杨桥新镇项目当初停工是因为开发商湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司的资金链出现问题,现在该公司正在积极争取邵东农商银行的贷款,杨桥新镇项目预计将在2015年下半年复工继续进行开发建设。
2、杨桥新镇项目由湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司投资开发,具有独立法人资格,公司一直在想办法采取措施,积极应对,县镇两级正在积极帮助公司解决困难,支持公司尽快恢复项目建设。
3、杨桥新镇项目基础设施的建设情况经县监察等部门实地检查,并由邵东县审计局的进行审计,不存在我们当地政府和开发商进行利益勾结,套取国家资金的问题。
4、对于开发商手续不齐的情况,县、镇两级党委政府高度重视,县委、县政府的主要领导多次就杨桥新镇建设召开专题会议研究,采取措施帮助解决杨桥新镇建设的遗留问题,同时杨桥镇党委政府也一直在力督公司完善相关手续,目前杨桥新镇项目的各项手续大部分已办齐,剩下手续的也正在积极的办理当中。
5、在杨桥新镇项目停工的这一年多的时间里,为了保障群众的切身利益,镇党委政府为此成立了由镇为党委书记和镇长牵头的工作小组,协助湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司办理相关手续,积极协调银信部门,帮助其解决资金困难问题。县国土局国土储备资源中心已对原来由湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司征收的狮子村光远组、广子山组、东风村南桂组的土地进行土地储备,有力的缓解了湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司的资金压力。
6、原杨桥城建担保开发有限公司董事长王立新为了解决公司当前的问题,在积极主动办理相关手续以及争取银行贷款,并在公司处理事宜,没有携款潜逃或躲避。
7、杨桥镇政府对杨桥新镇项目建设情况以及保障业主利益十分重视,所以才会有上述的各种努力,在县、镇两级党委政府的努力,杨桥新镇项目商品房的预售许可证以及房产证将按照相关规定办好。
8、房屋预售许可证由县相关职能部门管理,县房产局已对其公司进行了处罚。镇党委政府依法履行自己的职责,在发现杨桥新镇项目建设出现问题后,立即下了停工整改通知书,责令其停止房屋预售,加大了监管力度,并积极想办法帮助公司尽快复工,完成项目建设。
9、杨桥镇政府在引进开发商后一直密切关注该杨桥新镇项目的建设情况,特别是在接到业主反映的情况后,立即对湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司进行了深入调查,并对湖南省杨桥新农村城镇开发有限公司进行了相应的处罚,同时为保障群众利益,防止楼盘成为烂尾楼,杨桥镇政府积极协助开发公司办理相关手续,帮助其争取银行贷款。银信部门对该项目的建设高度重视和支持,正在申报贷款。
最后,对业主们的焦急心情,我们能够理解,同时也请业主们相信我们杨桥镇人民政府,我们一定会站在维护人民群众利益的立场上依法处理此事,给各位业主一个合理合法的答复。
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