宋家塘廉租住房分配须知

一、基本情况

（一）房屋座落：宋家塘办事处宋家塘村320国道与娄邵铁路之间。

（二）楼层及套数：共11栋1512套，楼层为1-7层。

（三）户型：1梯4户。

（四）房屋基本状况：毛坯房（房屋及基础配套设施以建设现状为准）。

二、出售价格

本处廉租房由县房产局确定购房家庭名单，由邵东县鸿飞房地产有限责任公司出售，出售均价1170元/㎡，根据不同楼层确定各户室出售价格。各楼层价格调节系数如下表：

    三、分配程序

   （一）确定准入资格

第一批申请家庭（已分配解放路和高丽路廉租房的家庭除外）1432户可直接获得宋家塘廉租房购买准入资格。

第二批申请家庭做为购买宋家塘廉租房的第二梯队，即第一批按程序分配后的房源，在第二批家庭中公开分配。

    （二）交纳购房保证金

1、获得本处廉租房准入资格的第一批家庭于2014年元月18日-2014年元月28日到县房产局三楼领取本《须知》，再到指定银行交纳购房保证金70600.00元，凭银行回单到县房产局三楼开具收款收据。

2、第二批申请家庭于2014年2月19日通过公开电脑摇号的方式确定准入资格，获得准入资格的第二批家庭2014年2月20日-2014年2月28日到县房产局三楼领取本《须知》，再到指定银行交纳购房保证金70600.00元，凭银行回单到县房产局三楼开具收款收据。

3、购房保证金可抵扣购房款、物业维修资金、办证费用、第一年的物业服务费，多退少补。逾期未交纳购房保证金者，视为其主动放弃本处廉租房分配的准入资格。

4、户名：邵东县鸿飞房地产有限责任公司，账号：5885 5973 2665 ，开户行：中国银行。

（三）确定房号

1、电脑摇取房号

获得本处廉租房准入资格的家庭，于2014年3月5日（如时间变动，另行通知），通过电脑摇号的方式，统一摇取房号。其中，下肢残疾者和盲人在交纳购房保证金的同时，可书面申请底层摇取房号。

2、房号确定后一个月内，购房户凭收款收据到宋家塘廉租房项目部结清应交的款项。

3、房号一经确定，不得退房。

4、每个社区按本处廉租房分配对象的5%选派代表参加摇号会议，具体名单由社区确定。

    （四）入户察看、签订买卖合同

    获得本处廉租房房号的家庭，于2014年3月6日-2014年3月31日入户察看住房情况、签订买卖合同、交付钥匙。逾期未签订合同者，视为其主动放弃本处廉租房的入住资格。

四、后续管理

1、购房户应按照所签订的《邵东县宋家塘廉租住房买卖合同》的约定，合理使用所购买的廉租房。

    2、购房户不得改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设备。购房户装饰装修房屋，应符合消防规定并处理好相邻关系。

    3、购房户应服从本廉租房小区的统一管理，按时足额交纳物业管理费。

    4、本处廉租房为坡屋顶、瓦屋面，严禁在层顶安装太阳能热水器等影响屋顶结构安全的设施。

五、工作要求

严肃工作纪律，坚决查处弄虚作假，以权谋私等违法违规行为，一经发现，由纪检监察部门按规定严肃处理。

        邵东县城镇住房保障工作领导小组办公室

                   二0一四年一月十六日