邵东市人民政府关于实施《邵东市农用地定级与基准地价评估成果》、《邵东市2022年度城区标定地价评估成果》、《邵东市集体建设用地基准地价评估成果》的公告
详细信息
| 公开具体内容 |
邵东政发〔2022〕10号
邵东市人民政府
关于实施《邵东市农用地定级与基准地价评估
成果》、《邵东市2022年度城区标定地价评估
成果》、《邵东市集体建设用地基准地价评估成果》的
公 告
为进一步建立健全覆盖全县城乡的公示地价体系，促进土地市场平稳健康发展，完善自然资源资产核算体系，根据省自然资源厅《关于转发<自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知>的通知》（湘自然资办发〔2019〕77号）、《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》（湘自资办发〔2022〕23号）等文件要求，我市认真组织开展了标定地价、农用地定级与基准地价以及集体建设用地基准地价评估工作。评估成果经省自然资源厅、邵阳市自然资源和规划局验收并批复，经研究，现按规定将评估成果予以公布，自公布之日起执行。
附件：1.邵东市农用地定级与基准地价评估成果一览表
2.邵东市2022年度城区标定地价评估成果一览表
3.邵东市集体建设用地基准地价评估成果一览表
邵东市人民政府
2022年12月2日
附件1
邵东市农用地定级与基准地价评估成果一览表
一、农用地基准地价内涵
表1 邵东市农用地基准地价内涵表
|
农用地类型
|
耕地、园地、林地
|
|
土地权利状况
|
土地承包经营权、土地经营权
|
|
土地使用年期
|
耕地经营权为1年；土地承包经营权参照《土地管理法》法定最高年期，耕地（水田、旱地）和园地为30年、林地70年。
|
|
基本设施状况
|
耕地
|
按照邵东市具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
|
|
园地
|
按照邵东市具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。
|
|
林地
|
按照邵东市具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
|
|
估价期日
|
2022年1月1日
|
|
耕作制度
|
水田：油菜-早稻-晚稻，旱地：玉米、小麦
|
二、农用地级别范围
表2 邵东市耕地级别范围表
|
级别
|
所属乡镇
|
行政村/社区名
|
|
一级
|
大禾塘街道
|
晨光村、城东社区、大坪湾社区、大田社区、福田社区、荷田社区、观山村、红旗社区、黄陂桥村、礼经社区、里安社区、龙石村、梅岭社区、排头村、太和社区、同意村、新凤社区、余桥村、桐江茶场
|
|
廉桥镇
|
楮塘村、廉桥社区、太阳村、药都兴隆社区
|
|
两市塘街道
|
八一经济合作社、坝上新村、城南社区、大新村、港南社区、高田社区、和平社区、文化社区、峦兴村、泉水村、三兴社区、云山村、大塘村
|
|
牛马司镇
|
范家山社区、刘公桥村、三槐社区、水井头村、新华村
|
|
宋家塘街道
|
陈家冲社区、广场社区、荷花社区、湖塘社区、新辉社区、金泉社区、金兴社区、麦子口社区、农科所、软塘社区、赛田社区、宋家塘社区、梨园社区、新铺台社区、公园社区
|
|
仙槎桥镇
|
纪山村、马园村、清江村、仙槎桥村、仙槎桥社区
|
|
二级
|
堡面前乡
|
堡面前村
|
|
大禾塘街道
|
东山曲丝村、江边村、金星村、利农村、马足堂村、普庆村、小龙村、雨台村、掌和村、
|
|
黑田铺镇
|
城北新村、观音阁村、莲中村、龙园村、齐和社区、双泉铺村、团结村、仰山殿村、玉京村
|
|
火厂坪镇
|
百龙村、大丰村、官兴村、火厂坪社区、龙环村、龙新村
|
|
简家陇镇
|
枫木村、简家陇社区
|
|
界岭镇
|
当家社区、界岭村、金仙铺村、腊树村、南冲村、向荣社区、长塘村
|
|
九龙岭镇
|
粟山社区
|
|
二级
|
廉桥镇
|
礼合村、联合村、廉东村、民峰村、南星村、深泉村、新廉村、友爱村、长龙村
|
|
两市塘街道
|
古林村、九江村、青兰村、石桥头村、寻柳村、永旺村
|
|
灵官殿镇
|
大全社区、良善村、双善村、永田村、蒸阳村
|
|
流光岭镇
|
流光村、流市社区、流镇村、秀才村
|
|
流泽镇
|
大龙村、大坪社区、两兴村、流泽村、六合亭村、明星村、仁泉新村、星火村、中益村
|
|
牛马司镇
|
八一村、范家山园艺场、光荣村、虎形山村牛马司村、坡江村、仁义村、四洋江村、苏江村、桐杨村、卫星村、小桥村、晓水冲村
|
|
砂石镇
|
砂石社区、裕兴社区
|
|
佘田桥镇
|
龙塘村、佘田桥村、宜唐村
|
|
双凤乡
|
双凤村
|
|
水东江镇
|
高塘村、开发村、藕台村、桥边塘村、水东江社区
|
|
宋家塘街道
|
分水坳村、高塘村、巨轮村、青龙观村、丘田村、檀山铺村、坦塘村
|
|
团山镇
|
保良村、团山社区
|
|
魏家桥镇
|
官桥社区、侯家塘新村、机场新村、魏家社区、雄家村
|
|
仙槎桥镇
|
巴石村、白沙村、丰实村、钢厂村、荷吕村、贺家村、灵山寺村、骑龙村、青山村、青石桥村、石狮村、湘荷村、长寿村、唐家村、县药材场
|
|
杨桥镇
|
东风社区、枫树社区、井泉村、糜家坪村、前锋村
|
|
野鸡坪镇
|
井田村、野鸡坪社区
|
|
周官桥乡
|
丰家坪村、洪杨村、联合村、桥口新村、双桥村、洲下桥村
|
|
斫曹乡
|
金盆村、上斫村
|
|
三级
|
定级范围内除一、二级以外的其他区域
|
表3 邵东市园地级别范围表
|
级别
|
所属乡镇
|
行政村/社区名
|
|
一级
|
大禾塘街道
|
晨光村、大坪湾村、大田居委会、观山村、红旗居委会、黄陂桥村、礼经村、里安村、龙石村、梅岭村、排头村、太和村、同意村、桐江茶场、新凤村、余桥村
|
|
廉桥镇
|
廉桥村、太阳村
|
|
两市塘街道
|
坝上新村、城南居委会、大塘村、大新村、高田居委会、九江村、峦兴村、泉水村、三兴居委会、云山村、
|
|
牛马司镇
|
范家山居委会、刘公桥村、水井头村、新华村
|
|
宋家塘街道
|
陈家冲居委会、荷花居委会、湖塘居委会、新辉居委、金泉居委会、金兴居委、巨轮村、麦子口居委会、丘田村、软塘居委会、赛田居委会、宋家塘居委会
|
|
仙槎桥镇
|
纪山村、马园村、清江村、仙槎桥村、仙槎桥居委会
|
|
二级
|
堡面前乡
|
堡面前村
|
|
大禾塘街道
|
东山曲丝村、江边村、利农村、马足堂村、普庆村、小龙村、雨台村、掌和村
|
|
黑田铺镇
|
坝上村、城北新村、观音阁村、莲中村、龙园村、齐和居委会、双泉铺村、团结村、仰山殿村、玉京村
|
|
火厂坪镇
|
百龙村、大丰村、官兴村、火厂坪居委会、龙环村、龙新村
|
|
简家陇镇
|
宝田村、枫木村、简家陇居委会、三都村
|
|
界岭镇
|
当家居委会、界岭村、金仙铺村、金银村、腊树村、南冲村、向荣居委会、长塘村
|
|
九龙岭镇
|
黄草坪林场、柳塘村、粟山居委会、乡茶场、紫云村
|
|
廉桥镇
|
白马铺村、联合村、廉东村、民峰村、南星村、深泉村、兔子坪村、新建村、新廉村、徐家铺村、友爱村、长龙村、众福村
|
|
两市塘街道
|
古林村、青兰村、石桥头村、寻柳村、永旺村
|
|
二级
|
灵官殿镇
|
大全居委会、良善村、双善村、永田村、蒸阳村
|
|
流光岭镇
|
甘棠垣村、流光村、流市居委会、流镇村、秀才村
|
|
流泽镇
|
大龙村、大坪居委会、两兴村、流泽村、六合亭村、明星村、仁泉新村、星火村、中益村
|
|
牛马司镇
|
八一村、范家山园艺场、光荣村、虎形山村、江宏村、龙旗村、明亮村、牛马司村、坡江村、仁义村、三尚村、四洋江村、苏江村、桐杨村、湾泥渡村、卫星村、小桥村、晓水冲村、祖华村
|
|
砂石镇
|
柳东村、真木村、真神岭村
|
|
佘田桥镇
|
龙塘村、佘田桥村、宜唐村
|
|
双凤乡
|
双凤村
|
|
水东江镇
|
高塘村、开发村、藕台村、桥边塘村、水东江居委会
|
|
宋家塘街道
|
分水坳村、高塘村、青龙观村、檀山铺村、坦塘村
|
|
团山镇
|
保良村、团山居委会
|
|
魏家桥镇
|
官桥居委会、侯家塘新村、机场新村、魏家桥居委会、雄家村、仰山村
|
|
仙槎桥镇
|
巴石村、白沙村、丰实村、钢厂村、荷吕村、贺家村、灵山寺村、骑龙村、青山村、青石桥村、石狮村、唐家村、湘荷村、银杏树村、长寿村
|
|
杨桥镇
|
东风居委会、枫树居委会、井泉村、糜家坪村、前锋村
|
|
野鸡坪镇
|
井田村、野鸡坪居委会
|
|
周官桥乡
|
车家坪村、洪杨村、联合村、桥口新村、双桥村、洲下桥村、
|
|
斫曹乡
|
金盆村
|
|
三级
|
定级范围内除一、二级以外的其他区域
|
表4 邵东市林地级别范围表
|
级别
|
所属乡镇
|
行政村/社区名
|
|
一级
|
大禾塘街道
|
晨光村、城东居委会、大坪湾村、东山曲丝村、观山村、红旗居委会、黄陂桥村、礼经村、里安村、利农村、龙石村、梅岭村、排头村、太和村、同意村、桐江茶场、新凤村、余桥村
|
|
黑田铺镇
|
城北新村
|
|
廉桥镇
|
楮塘村、廉桥村、太阳村、药都兴隆居委会
|
|
两市塘街道
|
坝上新村、大塘村、大新村、港南居委会、高田居委会、和平居委会、文化居委、九江村、峦兴村、泉水村、三兴居委会、云山村
|
|
牛马司镇
|
范家山居委会、刘公桥村、三槐居委会、水井头村、桐杨村、新华村
|
|
宋家塘街道
|
陈家冲居委会、荷花居委会、湖塘居委会、新辉居委、金泉居委会、金兴居委、巨轮村、麦子口居委会、农科所(一)、丘田村、软塘居委会、赛田居委会、宋家塘居委会、新铺台居委会、公园居委会
|
|
仙槎桥镇
|
纪山村、马园村、清江村、仙槎桥村、仙槎桥居委会
|
|
周官桥乡
|
联合村、桥口新村
|
|
二级
|
堡面前乡
|
堡面前村、堡面前乡林场
|
|
大禾塘街道
|
江边村、金星村、罗家坝村、马足堂村、普庆村、骑龙坳村、杉树坪村、小龙村、学楠新村、雨台村、掌和村
|
|
黑田铺镇
|
坝上村、高家铺村、观音阁村、莲中村、龙园村、罗江边村、齐和居委会、双泉铺村、团结村、新豪里村、仰山殿村、尧塘村、玉京村
|
|
火厂坪镇
|
百龙村、大丰村、官兴村、火厂坪居委会、龙环村、龙新村、毛坪村
|
|
简家陇镇
|
宝田村、枫木村、简家陇居委会、简家陇乡林场、雷公坪村、三都村
|
|
二级
|
界岭镇
|
当家居委会、界岭村、金仙铺村、金银村、腊树村、南冲村、向荣居委会、长塘村
|
|
九龙岭镇
|
黄草坪林场、柳塘村、粟山居委会、乡茶场、向阳新村、育才村、紫云村
|
|
廉桥镇
|
白马铺村、丛光村、礼合村、联合村、廉东村、廉南村、民峰村、南星村、深泉村、兔子坪村、新建村、新廉村、新坪村、徐家铺村、友爱村、长龙村、众福村
|
|
两市塘街道
|
古林村、青兰村、石桥头村、寻柳村、永旺村
|
|
灵官殿镇
|
大全居委会、大棠村、良善村、石株桥村、双善村、永田村、蒸阳村
|
|
流光岭镇
|
甘棠垣村、流光村、流市居委会、流镇村、秀才村
|
|
流泽镇
|
春龙村、大龙村、大坪居委会、金石村、两兴村、流泽村、六合亭村、龙建村、明星村、仁泉新村、山龙村、星火村、杨柳村、中益村
|
|
牛马司镇
|
八一村、范家山园艺场、封江渡村、光荣村、虎形山村、江宏村、莲池村、龙旗村、明亮村、牛马司村、坡江村、仁义村、三尚村、四洋江村、苏江村、湾泥渡村、卫星村、小桥村、晓水冲村、祖华村
|
|
砂石镇
|
柳东村、砂石居委会、裕兴居委会、真木村、真神岭村
|
|
佘田桥镇
|
荷公殿村、湖东村、龙塘村、齐兴村、佘田桥村、宜唐村
|
|
双凤乡
|
双凤村、双凤乡林场、水井亭村、跃胜村、中兴村
|
|
水东江镇
|
高塘村、开发村、孟公村、藕台村、桥边塘村、水东江居委会、同心村、新华村、永兴村
|
|
宋家塘街道
|
分水坳村、高塘村、青龙观村、檀山铺村、坦塘村
|
|
团山镇
|
保良村、东红村、双江村、团山居委会、优胜村
|
|
二级
|
魏家桥镇
|
官桥居委会、合力村、侯家塘新村、机场新村、排山村、魏家桥居委会、雄家村、仰山村、长冲口村
|
|
仙槎桥镇
|
巴石村、白沙村、丰实村、钢厂村、荷吕村、贺家村、灵山寺村、骑龙村、青山村、青石桥村、石狮村、唐家村、湘荷村、银杏树村、长寿村
|
|
杨桥镇
|
东风居委会、枫树居委会、井泉村、巨轮村、糜家坪村、前锋村、清水村、杨桥村
|
|
野鸡坪镇
|
井田村、梅田村、野鸡坪居委会
|
|
周官桥乡
|
车家坪村、洪杨村、三联村、胜利村、双桥村、肖家冲村、羊兴村、周官桥村、洲下桥村
|
|
斫曹乡
|
大崇村、金盆村、上斫村
|
|
三级
|
定级范围内除一、二级以外的其他区域
|
三、农用地级别基准地价
表5 邵东市农用地级别基准地价表
|
级别
|
一级
|
二级
|
三级
|
|
地类
|
|
耕地
|
水田
|
30年期
|
元/平方米
|
20.89
|
17.44
|
15.36
|
|
（承包经营权）
|
万元/亩
|
1.39
|
1.16
|
1.02
|
|
1年期
|
元/亩/年
|
705
|
590
|
520
|
|
（经营权）
|
|
旱地
|
30年期
|
元/平方米
|
15.23
|
12.78
|
11.07
|
|
（承包经营权）
|
万元/亩
|
1.02
|
0.85
|
0.74
|
|
1年期
|
元/亩/年
|
520
|
425
|
370
|
|
（经营权）
|
|
园地
|
元/平方米
|
13.78
|
12.25
|
10.79
|
|
万元/亩
|
0.92
|
0.82
|
0.72
|
|
林地
|
元/平方米
|
8.55
|
6.93
|
5.88
|
|
万元/亩
|
0.57
|
0.46
|
0.39
|
备注：本次农用地价格特指集体农用地价格，国有农用地价格参照同行政村同地类相邻区域集体农用地价格上浮10%。
附件2
邵东市2022年度城区标定地价评估成果一览表
表6 邵东市商服用地标定地价结果表
|
序
号
|
标准宗地编号
|
土地用途
|
名称和位置
|
土地面积(m2)
|
使用权
类型
|
容
积
率
|
设定
年限
（年）
|
开发程度
|
估价期日
|
地价值（元/m2）
|
|
地面
价格
|
楼面
地价
|
|
1
|
430521S5000101
|
商服用地
|
缤纷环球城
|
31408.05
|
出让
|
2.7
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
6099
|
2259
|
|
2
|
430521S5000102
|
商服用地
|
国际商贸城
|
267189.4
|
出让
|
3
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
5094
|
1698
|
|
3
|
430521S5000103
|
商服用地
|
站前路以南、长岭路以北、广场西路以西、乾元路以东
|
14412
|
出让
|
3.7
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
5340
|
1443
|
|
4
|
430521S5000104
|
商服用地
|
福星农贸市场
|
1929.88
|
出让
|
1.8
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2273
|
1263
|
|
5
|
430521S5000105
|
商服用地
|
兴和路以南、国平路以东
|
11918.7
|
出让
|
2
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2660
|
1330
|
|
6
|
430521S5000106
|
商服用地
|
奥特莱斯环球购物公园
|
88752
|
出让
|
2.2
|
40
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1752
|
796
|
表7 邵东市城区商住用地标定地价结果表
|
序号
|
标准宗地编号
|
土地用途
|
名称和位置
|
土地
面积(m2)
|
使用权类型
|
容
积
率
|
设定
年限
（年）
|
开发程度
|
估价期日
|
标定地价
(元/平方米)
|
|
地面价格
|
楼面地价
|
|
1
|
430521H5000101
|
商住用地（商业占比16.7%）
|
中南皮革鞋业城
|
10272.83
|
出让
|
4.3
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
5740
|
1335
|
|
2
|
430521H5000201
|
商住用地（商业占比13.7%）
|
龙村花园
|
14603
|
出让
|
3.3
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3385
|
1026
|
|
3
|
430521H5000301
|
商住用地（商业占比35%）
|
中驰国际广场
|
27606.4
|
出让
|
4.6
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
4771
|
1037
|
|
4
|
430521H5000401
|
商住用地（商业占比21.15%）
|
中伟国际
|
10583
|
出让
|
4.42
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
4385
|
992
|
|
5
|
430521H5000501
|
商住用地（商业占比33.34%）
|
景秀路以北、建设北路以东
|
10226
|
出让
|
2.7
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2983
|
1105
|
|
6
|
430521H5000601
|
商住用地（商业占比12%）
|
昭阳大道以北，国平路以东
|
26956.75
|
出让
|
3.2
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3435
|
1073
|
|
7
|
430521H5000701
|
商住用地（商业占比10%）
|
金石路以南、梨园路以东、惠民路以北
|
65717.89
|
出让
|
3.9
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2065
|
529
|
|
8
|
430521H5000801
|
商住用地（商业占比15.25%）
|
互生路以东、昭阳大道以南、支二路以西、兴和路以北
|
12072.4
|
出让
|
3.2
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2996
|
936
|
|
9
|
430521H5000901
|
商住用地（商业占比42.91%）
|
东临桐江路
|
9826
|
出让
|
1.75
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2025
|
1157
|
|
10
|
430521H5001001
|
商住用地（商业占比10%）
|
邵东经开区2018-9B号地块
|
35251
|
出让
|
3.1
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3294
|
1063
|
|
11
|
430521H5001101
|
商住用地（商业占比10%）
|
明珠大道以北，华容路以西
|
31357
|
出让
|
3.1
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2017
|
651
|
|
12
|
430521H5001201
|
商住用地（商业占比40%）
|
兴盛北路以东、创业大道以北
|
9191.6
|
出让
|
2.5
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1973
|
789
|
|
13
|
430521H5001301
|
商住用地（商业占比20%）
|
创业大道以南、虹桥路以东
|
26361.5
|
出让
|
3.5
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2656
|
759
|
|
14
|
430521H5001401
|
商住用地（商业占比10%）
|
碧桂园·星钻
|
67747.66
|
出让
|
3.5
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3086
|
882
|
|
15
|
430521H5001501
|
商住用地（商业占比5%）
|
桐江路以北、人民医院用地以西
|
5915
|
出让
|
2.5
|
商业40、住宅70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1907
|
763
|
表8 邵东市住宅用地标定地价结果表
|
序号
|
标准宗地编号
|
土地用途
|
名称和位置
|
土地
面积(m2)
|
使用
权类型
|
容
积
率
|
设定
年限（年）
|
开发程度
|
估价期日
|
标定地价
(元/平方米)
|
|
地面
价格
|
楼面
地价
|
|
1
|
430521Z7000101
|
城镇住宅用地
|
中央华府
|
64821
|
出让
|
3.3
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3781
|
1146
|
|
2
|
430521Z7000201
|
城镇住宅用地
|
富都花苑
|
28133.5
|
出让
|
4.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
4380
|
973
|
|
3
|
430521Z7000301
|
城镇住宅用地
|
长岭路以北、高丽路以西、广场东路以东
|
37113.16
|
出让
|
4
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3705
|
926
|
|
4
|
430521Z7000401
|
城镇住宅用地
|
兆龙时代公馆
|
20420.9
|
出让
|
4.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3817
|
848
|
|
5
|
430521Z7000501
|
城镇住宅用地
|
明珠九号
|
21195
|
出让
|
2.3
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2021
|
879
|
|
6
|
430521Z7000601
|
城镇住宅用地
|
天贸花苑
|
65798.01
|
出让
|
3.42
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3682
|
1077
|
|
7
|
430521Z7000701
|
城镇住宅用地
|
碧桂园东城首府
|
53017.6
|
出让
|
3.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
3672
|
1049
|
|
8
|
430521Z7000801
|
城镇住宅用地
|
兴盛路以东、晨光路以南、兴和大道以北
|
59339.79
|
出让
|
3.6
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2977
|
827
|
|
9
|
430521Z7000901
|
城镇住宅用地
|
邵东碧桂园
|
44040.3
|
出让
|
2.7
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1699
|
629
|
|
10
|
430521Z7001001
|
城镇住宅用地
|
东昇·桐江水岸
|
63945
|
出让
|
3.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2746
|
785
|
|
11
|
430521Z7001101
|
城镇住宅用地
|
江南明珠
|
53054
|
出让
|
4
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2700
|
675
|
|
12
|
430521Z7001201
|
城镇住宅用地
|
乾道昭阳府
|
32549.08
|
出让
|
3.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2987
|
853
|
|
13
|
430521Z7001301
|
城镇住宅用地
|
北岭路以北、兴盛路以东
|
29339.3
|
出让
|
4.49
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2657
|
592
|
|
14
|
430521Z7001401
|
城镇住宅用地
|
黄陂桥控规景秀路以北
|
13035
|
出让
|
2.5
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1955
|
782
|
|
15
|
430521Z7001501
|
城镇住宅用地
|
北岭路与虹桥路交叉口西北角地段
|
31572
|
出让
|
4.2
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2601
|
619
|
|
16
|
430521Z7001601
|
城镇住宅用地
|
人民路以北、绿汀大道以东
|
58390.6
|
出让
|
4
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
2547
|
637
|
|
17
|
430521Z7001701
|
城镇住宅用地
|
东临兴隆安置区西侧道路、南临衡宝路、北临双兴路
|
11691.53
|
出让
|
2.75
|
70
|
五通一平
|
2022.1.1
|
1755
|
638
|
表9 邵东市工矿仓储用地标定地价结果表
|
序号
|
标准宗地编号
|
土地用途
|
名称和位置
|
土地面积（m2）
|
使用
权类型
|
设定
使用权年限
|
容
积
率
|
开发程度
|
估价期日
|
地价值（元/m2）
|
|
1
|
430521G6000101
|
工矿仓储用地
|
东方神鹰科技
|
53286
|
出让
|
1.5
|
50
|
五通一平
|
2022.1.1
|
481
|
|
2
|
430521G6000201
|
工矿仓储用地
|
宋家塘
|
5940
|
出让
|
1.23
|
50
|
五通一平
|
2022.1.1
|
455
|
|
3
|
430521G6000301
|
工矿仓储用地
|
益豪皮具
|
32907.7
|
出让
|
1.8
|
50
|
五通一平
|
2022.1.1
|
468
|
|
4
|
430521G6000401
|
工矿仓储用地
|
东亿电气
|
100666.7
|
出让
|
0.8
|
50
|
五通一平
|
2022.1.1
|
420
|
附件3
邵东市集体建设用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表1 邵东市集体建设用地级别基准地价内涵
|
级别
|
土地
权利
|
商服用地
|
宅基地
|
工矿仓
储用地
|
公共管理与公共服务用地I
|
公共管理与公共服务用地II
|
土地
开发程度
|
估价期日
|
|
使用年期
|
容积率
|
使用
年期
|
容积率
|
使用年期
|
容积率
|
使用年期
|
容积率
|
使用年期
|
容积率
|
|
一级
|
宅基地为宅基地使用权；其他用途为出让集体建设用地使用权
|
40年
|
1.4
|
无年期限制
|
1.4
|
50年
|
1.2
|
50年
|
1.4
|
50年
|
1.2
|
三通一平
|
2021.12.31
|
|
二级
|
40年
|
1.3
|
无年期限制
|
1.3
|
50年
|
1.1
|
50年
|
1.3
|
50年
|
1.1
|
|
三级
|
40年
|
1.2
|
无年期限制
|
1.2
|
50年
|
1.0
|
50年
|
1.2
|
50年
|
1.0
|
|
注：1.公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；
2.公共管理与公共服务用地II指：体育用地中除室内体育用地的其他部分、公共设施用地、公园与绿地；
3.三通一平指：宗地红线外“三通”（即，通电、通路、通讯）及红线内场地平整。
|
二、级别范围
表2 邵东市集体建设用地级别范围描述
|
级别
|
所属乡镇
|
行政村/社区名
|
|
一级
|
大禾塘街道
|
东山曲丝村、金星村、江边村、普庆村、观山村、礼经社区、黄陂桥村、龙石村、雨台村、桐江茶场、里安社区、排头村、大田社区、福田社区、荷田社区、梅岭社区、晨光村、城东社区、新凤社区、同意村、大坪湾社区、余桥村、太和社区、红旗社区、利农村
|
|
两市塘街道
|
三兴社区、坝上新村、大塘村、峦兴村、大新村、港南社区、和平社区、文化社区、八一经济合作社、城南社区、云山村、九江村、古林村、青兰村、寻柳村、永旺村
|
|
宋家塘街道
|
陈家冲社区、农科所、宋家塘社区、梨园社区、广场社区、荷花社区、金泉社区、金兴社区、麦子口社区、新铺台社区、公园社区、软塘社区、巨轮村、赛田社区、湖塘社区、新辉社区、丘田村、坦塘村
|
|
黑田铺镇
|
团结村、玉京村、观音阁村、城北新村
|
|
牛马司镇
|
刘公桥村、桐杨村、新华村
|
|
周官桥乡
|
双桥村、洲下桥村、桥口新村、联合村
|
|
二级
|
大禾塘街道
|
掌和村、杉树坪村、泉塘村、铁陂子龙村、七眼井村、兰园里村、罗家坝村、学楠新村、骑龙坳村、小龙村、马足堂村
|
|
两市塘街道
|
石桥头村、泉水村
|
|
二级
|
宋家塘街道
|
高塘村、青龙观村、分水坳村、檀山铺村
|
|
黑田铺镇
|
齐和社区、尧塘村、乘梧村、莲中村、双泉铺村、仰山殿村、坝上村、龙园村
|
|
火厂坪镇
|
石泉村、双井溪村、棠下桥村、大丰村、毛坪村、官兴村、堆金村、百龙村、火厂坪社区、南岳村、龙环村、向阳村、龙新村
|
|
界岭镇
|
金银村、当家社区、向荣社区、金仙铺村、腊树村、长塘村
|
|
九龙岭镇
|
乡茶场、均田村、畔山村、粟山社区、曾家冲村
|
|
廉桥镇
|
民峰村、楮塘村、联合村、廉桥社区、深泉村、药都兴隆社区、众福村、长龙村、新廉村、白马铺村、廉东村、太阳村、徐家铺村、南星村、廉南村、友爱村、新建村、兔子坪村、礼合村、丛光村
|
|
灵官殿镇
|
永田村、蒸阳村、双善村、大全社区
|
|
流光岭镇
|
流市社区、流镇村
|
|
流泽镇
|
中益村、六合亭村、吉星村、乾坤头村、流泽村、仁泉新村、大坪社区
|
|
牛马司镇
|
四洋江村、晓水冲村、范家山社区、水井头村、卫星村、三槐社区、八一村、苏江村、范家山园艺场、牛马司村、小桥村、坡江村、三尚村、湾泥渡村、明亮村、光荣村、江宏村、封江渡村、莲池村、仁义村、虎形山村
|
|
二级
|
砂石镇
|
裕兴社区、砂石社区
|
|
佘田桥镇
|
龙塘村、鱼溪桥村、佘湖山村、宜唐村、湖山村、湖东村、西塘村、佘田桥村
|
|
水东江镇
|
开发村、高塘村、桥边塘村、孟公村、藕台村
|
|
团山镇
|
团山社区、竹山村
|
|
魏家桥镇
|
河西新村、机场新村、仰山村、魏家社区
|
|
仙槎桥镇
|
青石桥村、泡湖塘村、长寿村、唐家村、灵山寺村、青龙村、马园村、大禹村、历太村、清江村、纪山村、仙槎桥社区、仙槎桥村、丰实村
|
|
杨桥镇
|
巨轮村、前锋村、清水村、枫树社区、糜家坪村、两顺村、娥公桥村、杨桥村、东风社区、井泉村
|
|
周官桥乡
|
车胜村、合益村、羊兴村、丰家坪村、洪杨村、三联村、天星村、三胜新村、肖家冲村、胜利村、周官桥村
|
|
三级
|
定级范围内的其他区域
|
三、基准地价
表3 邵东市集体建设用地级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型
|
一级
|
二级
|
三级
|
|
商服用地
|
430
|
310
|
288
|
|
宅基地
|
305
|
262
|
241
|
|
工矿仓储用地
|
230
|
210
|
198
|
|
公共管理与公共服务用地
|
公共管理与公共服务用地I
|
302
|
258
|
240
|
|
公共管理与公共服务用地II
|
231
|
212
|
199
|
|
基本信息
| 所属领域 |
公共资源交易 |
| 一级事项 |
政策法规 |
二级事项 |
政策文件 |
| 公开时限 |
制定或获取信息之日起20个工作日内
|
公开方式 |
主动
|
| 公开依据 |
《中华人民共和国政府信息公开条例》
|
| 公开主体 |
邵东市自然资源局
|
| 公开层级1 |
县级
|
公开渠道和载体 |
政府网站,政务服务中心 |
| 公开渠道和载体 |
公共资源交易平台 |